Vous devez vous chercher un nouveau logement? Il faut donc mettre toutes les chances de votre côté. Il vous faut certaines «stratégies» pour réussir votre recherche et trouver le logement qui vous convient et dans lequel vous serez heureux-SE.
Le Conseil régional de développement social des Laurentides (CRDSL) met à la disposition des locataires un guide disponible auprès comités locaux de logement (document de la MRC de la Rivière-du-Nord) et autres organismes. De son côté, le site web de la Société d’habitation du Québec propose aussi quelques pistes d’action.
Voici quelques trucs et astuces pour aider dans la recherche d’un logement.
Bien définir ses besoins
- Ville, quartier, (proximité des écoles, du travail, du transport en commun, des services …)
- Nombre de pièces (3½, 4½ ou plus)
- Rez-de chaussé ou étage
- Espaces de rangement (quantité)
- Budget maximal, incluant les frais additionnels (chauffage, électricité …)
- Entrée de laveuse et de sécheuse
- Stationnement (combien de places, où ?)
Débuter les recherches
- Interroger les amis, la famille
- Vérifier s’il existe un SARL (Service d’aide à la recherche de logement) dans votre secteur
- Faites du repérage en vous promenant dans le quartier ciblé
- Consulter les petites annonces des journaux (locaux et autres)
- Visiter les sites de location d’appartements (Appartmat, Kijiji, Kangalou, LesPac, Logis Québec, Louer.ca, Facebook Marketplace, Pour louer …)
- Utiliser les réseaux sociaux (les spotted)
Vérifier, poser des questions
- Quels sont les services inclus ?
- Quel type de clientèle habite les lieux ?
- Combien y a-t-il d’espaces d’entreposage (locker) ?
- Le logement est-il bien isolé ?
- Les animaux sont-ils permis ?
- Qui est responsable de l’entretien (service de concierge, autre) ?
Au moment de la visite
- Apporter un carnet et un stylo pour prendre des notes
- Se faire accompagner (besoin d’un témoin si litige subséquent)
- Préparer une liste de questions
- Prendre le temps d’inspecter le logement
- Le locateur peut demander une enquête de crédit (ne donner que les nom et prénom, vos adresse actuelle et précédente et date de naissance. Il est illégal, pour le locateur, de demander vos numéros d’assurance sociale et de maladie)
Avant la signature du bail
- Revisiter le logement si nécessaire
- Faire attention aux documents à signer
- Bien lire le bail
- Poser des questions
- Faire inscrire au bail toute modification à venir (travaux à être exécutés, les dates des travaux …)
- Consigner au bail toute entente entre le locateur et le locataire
Inspiré d’un document d’Action location Drummond et du site web de la Société d’habitation du Québec.